गृहकर विभाग
'' एक सक्षिप्त परिचय ''

(क)  प्रशासनिक संरचना गृहकर विभाग को चार (04) जोन में विभाजित किया गया है।
1. जोन प्रभारी 1. उप नगर आयुक्त, मौ0 मसूद अहमद, (जोन 2)
2. सहायक नगर आयुक्त, श्री ऋशिकेष सिंह, (जोन 3)
3. मुख्य कर निर्धारण अधिकारी, श्री डा0 संजीव कुमार, (जोन 4)
4. कर निर्धारण अधिकारी, श्री हरगोविन्द सिंह यादव, (जोन 1)
2. सम्पत्ति कर का विभागीय मुख्य अधिकारी मुख्य कर निर्धारण अधिकारी,
स्वीकृत पद संख्या-1, कार्यरत संख्या-1, रिक्त सं0-0
डा0 संजीव कुमार
3. कर निर्धारण अधिकारी स्वीकृत पद संख्या-01, कार्यरत संख्या-1
1. श्री हरगोविंद सिंह यादव
4. कर अधीक्षक स्वीकृत पद संख्या-04, कार्यरत सं0-4, रिक्त सं0-0
(प)  जोन-प्       श्री अजीत कुमार राय
(पप) जोन-प्प्      श्री एच0के0 गुप्ता
(पपप)  जोन-प्प्प्     श्री राजेष कुमार गुप्ता
(पअ) जोन-प्ट      श्री सभापति यादव
5. कर एवं राजस्व निरीक्षक स्वीकृत पद संख्या-13, कार्यरत सं0 01, रिक्त सं0 12                               श्री राकेष टार्जन बाबू
6. कर संग्राहक स्वीकृत पद संख्या-30,कार्यरत संख्या-30, रिक्त-षून्य
7. वार्ड लिपिक स्वीकृत पद संख्या-13, कार्यरत संख्या-10, रिक्त-03
8. कुल राजस्व वार्ड राजस्व वसूली को दृश्टिगत कुल 19 वार्ड स्थित है।

9. जोनवाईज/वार्डवाइज मौहल्लों के नाम:
क्र0सं0  जोन सं0 वार्ड सं0 मौहल्लों का नाम

प्
3 समद रोड, गल्र्स स्कूल रोड, लेखराज नगर, मथुरा नगर, पान दरीबा, डाकखाना रोड, लाल डिग्गी, जनकपुरी कालौनी, रामघाट रोड, बेगमपुर, स्लामाबाद, मदपुरा, नगला जाहर, ष्याम नगर, जनकपुर, मैरिस रोड।
4 नगला मल्लाह, षहनषाह बाद, मौलान आजाद नगर, कचहरी रोड, अनुपषहर रोड, किला रोड, किषोर पुरी, बादाम नगर, बदर बाग, जेल रोड, भमोला, आ.वि.कालोनी, जोहरा बाग, लोको कालोनी, जीवनगढ़, दोदपुर, केला नगर, कृशि फार्म, ए.एम.यू, फिरदौस नगर, हमदर्द नगर डी0,हमदर्द नगर, नगला जमालपुर, जमालपुर, दोदपुर-1।

प् प् 1 छावनी, छर्रा अड्डा, नगला तिकौना, नगला ताड़, घनष्याम पुरी, नौरगंाबाद, डौरी नगर, नगला मन्दिर, नगला जवाहर, अम्बेडकर कालौनी, सरोज नगर, ज्वाला पुरी, संजय गंधी कालौनी, राठी नगर, विकास नगर, सुरेन्द्र नगर।
2 बैकुण्ठ नगर, सुदामापुरी, किशन पुर, स्वर्ण जयन्ती नगर, ए.डी.ए कालोनी, विश्णुपुरी, चंदनियां, निंरजन पुरी, बेगम बाग, ज्ञान सरोवर, मान सरोवर।
14 मदार गेट, सराय सुल्तान, पीर भिट्टा, स. दीन दयाल, सीसियापाड़ा, पड़ाव दूबे, द्वारिका पुरी, अ.हाथरस, अचल रोड़।
17 (आ) लोधी बिहार, सासनी गेट।
19 आवास.वि.को, पला साहिबाबाद, महेन्द्र नगर, गोपाल पुरी, कृश्णा पुरी, ई.डबलू.एस.ए.डी.ए, गम्भीर पुरा,   गाॅधीनगर, बिहारी नगर, कल्पना ए.डी.ए, आर्षीवाद ए.डी.ए, हनुमान पुरी, नगला पला साहिबाबाद, हरी नगर।

प् प् प्  10 तुर्कमान गेट, सराय मियां, देहली दरवाजा खैर रोड, सड़क देहली दरवाजा, ए.डी.ए षान्ती निकेतन, ए.डी.ए. सराय मियां, देहली दरवाजा, सराय काबा, राम नगर कालोनी।
11 तुर्कमान गेट, उस्मान पाड़ा-3, चाह वसन्ता, षनीचरी पैठ, सय्यद वाड़ा, उस्मान पाड़ा-1, उस्मान पाड़ा-2, बनिया पाड़ा, अताईयान, वालाई किला, चिराग चियान, नगला, आशिक अली, सराय कुतूब।
12 पुरानी कोतवाली, सराय बीबी, पीर अताउल्ला, षैखान, बनीसराय लान, चैक बुन्दू खाॅं, टीला, खाई डोरा।
15 मदार गेट, शाहपाड़ा, सरायमंेवाराम, सराय ज्ञानतराय, ब्रहमनपुरी, खाई डोरा, रफातगंज, सराय राय, काजीपाड़ा, सराय भुजिया, ईषा नगर, कानून गोयान, सराय काजी, कृश्णा टोला, बराई, नेहरू कुंज, तमौली पाड़ा।
16 सुनहर, घोसियान, घास की मड़ी, काला महल, चन्दन शहीद, पुरानी कचहरी, अफगाानान, सराय काले खाॅं, रंगरेजान, बाबरी मंडी, नौनेर दरवाजा, लडिया।
17(आ) सराय पीतम्बर, सराय भट्ट, विशम्बर नगर, सराय वृन्दावन, रंग महल, गणेश कूचा, पडाव जयगंज, सराय भट्टी, सराय भोलानाथ, सराय भूखी, सराय पठान, सराय राजाराम, जयगंज, भुजपुरा।
18 समना पाड़ा, सराय मिश्र, सराय जवां, सराय मानसिंह, दुर्गा पुरी,सराय खिरनी, बाडा गोहर अली, सराय बाला, सराय पक्की।

प्ट 5 निंरजन पुरी, नगला मौलवी, नगला चूहरपुर, चूहर पुर, फायर बिग्रड का., नगला महताब, कुंजलपुर, नगला कलार, ए.डी.ए.का.नगला चूहरपुर, मसूूदाबाद, लक्ष्मपुर, नगला मसानी, बीमा नगर, गंगा नगर कालोनी, अषोक नगर कालोनी, नगला भूण्डा, बरौला जाफराबाद, बन्ना देवी, आई.टी.आई.रोड, नगला षाहजमाल, गूलर रोड, रोरावर, ट्यूबैल कालौनी, इन्डस्ट्रीयल स्टेट।
6 रिफ्यूजी कार्टर, कोठी लंकराम, नई बस्ती, सराय रहमान, कठपुला, मलूकचन्द्र कम्पाउण्ड।
7 सराय नबाब, पिदरू गंज, बाजार रसलगंज, रामगंज, रसलगंज, बाजार सराय हकीम, सराय बैजनाथ, यूसुफगंज, सराय बैरागी, गली गुल्लू जी, कंलियान गंज, अंसारियान, हबीबाबाद, मालवीय पुस्तकालय, पत्थर बाजार, फफाला, बारहद्वारी, सुभाश रोड़।
8 कुरियाना, तकिया, गुलरियाई, लक्ष्मीपुरी, सराय बाबू, रघुवीर पुरी, सराय लवरिया, सराय हकीम, उदय सिंह जैन रोड, षिवपुरी, मित्रनगर, जमीराबाद।
9 छिपैटी, सब्जी मण्डी, तालाब साबित खाॅ, मोदी खाना, अहाता निधान सिंह, पालकी खाना, आतिष बाजान, गली नक्कालान, गली पालामल, अलीगढ़ गेट, किलाटगंज, गली घूसरान, गली हज्जाम, घुर्डि़या बाग, टनटन पाड़ा, कटरा, सड़क तहसील, कनवरी गंज,,महावीर गंज
13 मानिक चैक, सराय दुबे, मामू भान्जा, सर्राफा, अहाता कलाई, बाजार, सराय रतन लाल, षाहकमाल रोड, मदार गेट, स. बैरम बेग, गली कलिया, सराय बारहसैनी, कब्र कुत्ता, माल गोदाम, चाह गरमाया।
10.  कुल भवनों की संख्या (अनुमानित) 1,20,000
आवासीय भवनों की संख्या  1,04,000
अनावासीय भवनों की संख्या  16,000
(ख)  विभागीय मुख्य दायित्व:-
1.   कर निर्धारण:-      नगर निगम सीमा अन्तर्गत स्थित आवासीय एवं अनावासीय भवनों का कर निर्धारण किया जाता है।
.         आधार       -  स्वकर निर्धारण प्रपत्र पर कारपेट एरिया के आधार पर
सूत्र       -  कवर्ड एरिया का 80ः ग् निर्धारित दरें' ग्  12
त्र कुल वार्शिक मूल्यांकन
गृहकर       -  कुल वार्शिक मूल्यांकन का 12.5ः
जलकर       -  कुल वार्शिक मूल्यांकन का 8ः
ड्रेनेजकर      -  कुल वार्शिक मूल्यांकन का 4ः
'निर्धारित दरें  - आवासीय एवं अनावासीय सम्पत्ति कर की दरों का निर्धारण जिलाधिकारी द्वारा निर्धारित सर्किल दरों, छत की प्रकृति व सड़क की चैड़ाई के आधार पर उ0प्र0 नगर निगम सम्पत्ति कर नियमावली 2000 के आधार पर किया जा रहा है। आवासीय व व्यवसायिक भवनों का कर निर्धारण 2010 की संषोधित दरों के आधार पर किया जाता है। वर्श 2013 में पुनः आवासीय दरों का निर्धारण किया जा चुका है, जिसे लागू किये जाने की कार्यवाही की जा रही है।
कर निर्धारण की प्रगति:-
;पद्ध  नगर निगम सीमान्तर्गत स्थित भवनों के लगभग 30ःः भवनांे के करों का पुनर्निर्धारण (टैक्स रिवीजन) वर्ष 1986 से नहीं हो पाया था। जिसके पुनर्निर्धारण की कार्यवाही अप्रैल 2013 से प्रारम्भ करते हुए 90ः से अधिक भवनों का कराच्छादन किया जा चुका है तथा षेश भवनों पर पुनः कर निर्धारण की कार्यवाही की जा रही है तथा जैसे ही संज्ञान में आता है कि कोई नया भवन का निर्माण हो चुका है तो उक्त के संबंध में भवन स्वामी से स्वकर निर्धारण प्रपत्र भरवाकर करारोपण की कार्यवाही की जा रही है।
;पपद्ध षासन के निर्देष के क्रम में खाली प्लाट पर भी कर निर्धारण की कार्यवाही नियमानुसार की जा रही है।
2. कर वसूली:-  निजी सम्पत्तियों पर कर वसूली डोर-टू-डोर कलेक्षन एवं स्थानीय स्तर पर ''नगर निगम आपके द्वार'' योजना अन्तर्गत कैम्प आयोजित करके किया जाता है। जबकि सरकारी भवनों पर बकाया कर का भुगतान, सम्बन्धित अधिकारियों/विभागाध्यक्ष को अर्धसरकारी पत्र प्रेशण तथा उनसे व्यक्तिगत सम्पर्क कर जमा कराया जाता है। वर्तमान में सेवा भवन व बारहद्वारी कार्यालय कम्प्यूटर कर संग्रहकेन्द्र संचालित है, जिस पर करदाताओं के द्वारा स्वयं उपस्थित होकर जमा किये जाने की सुविधा प्रदान की जा रही है।
3. नामान्तरण:-  जनहित गारण्टी अध्यादेष में उल्लिखित प्रावधानों के अनुसार अविवादित सम्पत्तियों का नामान्तरण विक्रय अभिलेख वसीयत इत्यादि स्वामित्व प्रपत्रों के आधार पर पंजीकरण तिथि के 45 दिनों के अन्दर किया जाता है। उक्त से सम्बन्धित कर निर्धारण पंजिका में नामान्तरण षुल्क एवं कम्पाउण्ड फीस निर्धारण नियमावली (उपविधियाँ) 2012, दिनांक 09.06.2012 को गजट में प्रकाषित करायी गयी थी, जिसके लागू होने से नगर निगम की आय में उल्लेखनीय बढोत्तरी हुई है। उक्त दरों का विवरण निम्नवत है:-
नामान्तरण षुल्क
क्रंम.सं0 मद का नाम  अवधि  प्रस्तावित दर (रूपये में)
1. रजिस्टर्ड वसीयत, रजिस्टर्ड हिवैनामा, दानपत्र, वारिसान तथा एक लाख रूपये से कम के विक्रय विलेख पर एक बार 700.00
2. एक लाख से 5 लाख रूपये तक के विक्रय विलेख पर  एक बार 800.00
3. पाँच लाख से अधिक तथा 10 लाख रूपये तक के विक्रय विलेख पर एक बार 1500.00
4. 10 लाख से अधिक तथा 15 लाख रूपये तक के विक्रय विलेख पर एक बार 2500.00
5. 15 लाख से अधिक तथा 20 लाख रूपये तक के विक्रय विलेख पर    एक बार  3500.00
6. 20 लाख से अधिक तथा 40 लाख रूपये केे विक्रय विलेख पर  एक बार 4500.00
7. 40 लाख से अधिक तथा इस से ऊपर के विक्रय विलेख पर   एक बार 9000.00
कम्पाउण्ड फीस
क्रंम.सं0 वार्शिक मूल्यांकन अवधि  प्रस्तावित दर (रूपये में)
1. 1 से 1000 तक एक बार 50.00
2. 1001 से 5000 तक एक बार 300.00
3. 5001 से 10000 तक  एक बार 500.00
4. 10001 से 20000 तक  एक बार  1000.00
5. 20001 से 50000 रूपये तक एक बार  1500.00
6. 50001 से ऊपर तक एक बार 3000.00

 (ग)  विषिश्ठ क्रियाकलाप -  ई-गवर्नेस
1. सम्पत्ति कर के बिलों का कम्प्यूटराइज्ड निर्गमन।
2. सम्पत्ति कर भुगतान की कम्प्यूटराइज्ड फीडिंग।
3. कम्प्यूटरीकृत कर संग्रहकेन्द्र में गृहकर, जलकर व डेªनेजकर जमा होता है।
4. आनलाइन बिलिंग एवं भुगतान किये जाने की प्रक्रिया प्रगति पर है। उक्त हेतु सर्वर यू0पी0 इलेक्ट्रोनिक्स लि0 लखनऊ के द्वारा स्थापित किया जा चुका है। उक्त सर्वर केे द्वारा बिलिंग एवं भुगतान की जा रही है। सम्पत्ति कर के डाटा को आॅनलाइन किये जाने हेतु एन.आई.सी. लखनऊ व अलीगढ़ को डाटा प्राप्त कराया जा चुका है तथा पेमेन्ट गेट-वे की सुविधा न होने के कारण आॅनलाइन जमा कराया जाना संभव नहीं हो पा रहा है। षीघ्र ही आॅनलाइन किये जाने की कार्यवाही की जा रही है।

(घ)  नगर निगम बोर्ड के द्वारा सर्वसम्मति से लिये गये निर्णय के उपरान्त करदाताओं के हित में गृहकर, जलकर व डेªनेजकर एवं जलमूल्य पर 1 अप्रैल से 31 जुलाई 2015 तक 10 प्रतिषत, 1 अगस्त से 31 अक्टूबर 2015 तक 8 प्रतिषत तथा 1 नवम्बर से 31 दिसम्बर 2015 तक 5 प्रतिषत छूट दी जा रही है।

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